Ex caserma: il progetto

PROGETTO FLAMINIO

Progetto Vigano Flaminio citta della scienza 1(sintesi del 25 novembre 2016)

Il  “Progetto Flaminio” è un progetto di rigenerazione urbana nel quartiere Flaminio-Villaggio Olimpico che prevede di realizzare negli ex stabilimenti militari di Via Guido Reni,  di fronte al MAXXI e a pochi passi dall’Auditorium,  il quartiere della “Città della Scienza”. Un nuovo pezzo di  città  che dovrebbe sorgere   su un’area passata dal demanio alla proprietà di Cassa Depositi e Prestiti (CDP Sgr), con quasi metà della superficie  destinata  all’uso pubblico, attraverso  la  realizzazione, a fianco di  residenze,  negozi e  un albergo privati, di una piazza pubblica,  servizi per il quartiere, una quota di alloggi per housing sociale e, secondo il progetto della Giunta Marino, la Città della Scienza.  Quest’ultima dovrebbe ospitare, oltre  a un museo dedicato, spazi per la ricerca.  Dopo la fine della consiliatura Marino  il progetto è rimasto  fermo  per mesi,  e solo nel settembre scorso ci risulta che gli uffici comunali abbiano avviato l’istruttoria sul Piano di recupero (gli elaborati tecnici necessari per l’approvazione) consegnato quasi un anno fa dallo Studio Viganò, vincitore del concorso. La dead line è l’agosto 2017, quando, se non saranno stati completati tutti i complicati  passaggi a cui  deve essere sottoposto il Piano di Recupero, compresa la sua definitiva approvzione da parte dell’ Assemblea Capitolina, la delibera decadrà e il Progetto potrà essere archiviato per sempre,  aprendo la strada  a nuovi (o vecchi) scenari edificatori

Per comprendere gli sviluppi del progetto e valutarne l’interesse pubblico è necessario tenere presente alcuni  passaggi-chiave:

  •  l’area e gli edifici  non sono (nè sono mai stati) di proprietà del Comune di Roma, ma sono stati  ceduti dal Demanio direttamente  a Cassa Depositi e Prestiti (insieme a molte altre proprietà pubbliche) alla fine del 2013, poichè lo Stato intendeva   “fare cassa” per  mantenere gli impegni del Patto di Stabilità.
  • CDP Sgr, pur esessendo un ente pubblico,  è una società per azioni che si occupa di gestione del risparmio,  che persegue   la sua attività di investimento secondo modalità privatistiche(*), e che in genere  effettua operazioni di mera “valorizzazione”  delle proprietà acquisite, trasformando i beni pubblici   in strutture quasi  totalmente private.
  • Il progetto del Quartiere della Città della Scienza – e il concorso con cui è stato selezionato – non riguarda gli aspetti  architettonici degli edifici  del nuovo quartiere (la rappresentazione proposta  dal rendering è puramente indicativa), ma il Masterplan, che rappresenta un’ipotesi  di distribuzione dei volumi,  degli spazi e delle funzioni nell’area, secondo la suddivisione stabilita dalla Delibera comunale, che prevede che,  su una superficie   di circa 51.000 mq, 24000 mq  siano destinati a spazi e  funzioni  pubbliche (di cui 14.000 mq alla Città della Scienza e 10.000 mq a strutture per il quartiere) e 27.000 mq a strutture private (su un totale di 72.000 mq di Superficie Utile Lorda edificata, la parte pubblica è di 28.000 mq, la parte privata di  45.000 mq,  in cui sono compresi 6000 mq di alloggi per housing sociale,  29.000 mq di residenziale, 5000 mq di ricettivo – un albergo – , 5000 mq di piccole e medie struture di vendita).
  • I costi di realizzazione delle parti  pubbliche – compresa la struttura della Città della Scienza – dovrebbero essere coperti dal contributo starordinario versato da CDP, che non potrà in ogni caso essere inferiore ai 43.000.000 di euro
  • A partire dal gennaio 2014 si è costituito un tavolo partecipato di cittadini e rappresentanti di associazioni e comitati di quartiere che ha messo a punto delle “Linee Guida per il Masterplan”,  consegnate nel luglio 2014, che sono  state inserite nei materiali  del concorso. L’interlocuzione delle associazioni e dei comitati del tavolo è  proseguita  anche durante i lavori della commissione esaminatrice e successivamente con lo Studio Viganò, vincitore del concorso.
  • Dopo la fine della consiliatura Marino, nel dicembre  2015 lo Studio Viganò  ha consegnato al Dipartimento Urbanistica   il Piano di Recupero (gli elaborati tecnici necessari per l’approvazione), che avrebbe dovuto essere votato  dall’Assemblea Capitolina  dopo essere stato oggetto di istruttoria da parte degli uffici comunali. Tuttavia ci risulta che nel periodo di commissariamento l’iter si sia fermato, fino al settembre 2016, quando l’istruttoria  è stata avviata  dalla nuova amministrazione.
  • Sul sito  del Dipartimento Urbanistica sono presenti gli elaborati (e i documenti relativi anche agli incontri e ai materiali del tavolo partecipato) fino all’ottobre 2015. Nonostante le ripetute richieste dei comitati sia al Commissario Tronca, sia all’attuale Assessore Berdini, al 24 novembre 2016  non sono stati resi pubblici  gli elaborati consegnati a fine 2015, nè  i documenti successivi.

> Vai alla  scheda  di Carteinregola con  la cronologia e i materiali  del Progetto

Nel filmato gli ex stabilimenti militari di Via Guido Reni come sono oggi

IL TAVOLO PER LE LINEE GUIDA PER IL MASTERPLAN

hanno aderito al tavolo partecipato: Amate l’architettura, Amici dell’Auditorium, Amuse, Cittadinanzattiva Flaminio, Cromas Flaminio, Italia Nostra Roma, Progetto Roma Insieme, Seniores Italia, Villaggio dei bambini, Villaggio Olimpico 1060, e, su una linea più critica,  Groepius, Flaminio Beni Comuni, Acu Roma

Vai al sito del Dipartimento Urbanistica con la Presentazione del progetto del Quartiere della Città della Scienza  e i resoconti degli incontri 

e la documentazione dei vari step del percorso  fino ai Documenti finali processo partecipativo Quartiere Città della Scienza – Via Guido Reni

 

Ex stabilimento militare di via Guido Reni: convocazione dell’incontro pubblico

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Approfondimenti: Ex stabilimento militare di via Guido Reni: processo partecipativo sul programma urbanistico

casrema via guido reni light

Caserma di Via Guido Reni

Scarica Delibera Partecipazione  del Comune di Roma del 2007 del57_02032006 partecipazione

scarica l’Allegato del57_02032006allegato_a

Il progetto sul sito del Dipartimento Urbanistica e gli interventi dell’Assessore alla Trasformazione Urbana all’assemblea al Cinema Tiziano del 28 gennaio 2014

prospetto destinaz aree ex caserma

05-caudo28 gennaio 2014 ASSEMBLEA AL TIZIANO

Giovanni Caudo, assessore alla Trasformazione Urbana di Roma Capitale

Ascolta l’intervento
(43’45″ – 40,06 Mb – documento MP3 – player predefinito di sistema)

Slide-show a supporto dell’intervento (f.to Pdf – Mb 4,99)

Ascolta l’intervento finale
(16’53″ – 15,47 Mb – documento MP3 –player predefinito di sistema)

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Assessorato Trasformazione Urbana

scheda guidoreni-scheda Dip. urbanistica

Si è tenuta ieri al cinema Tiziano la prima assemblea partecipativa sul progetto di riqualificazione dell’ex caserma di via Guido Reni, promosso dall’amministrazione capitolina. All’incontro hanno preso parte l’Assessore alla Trasformazione Urbana di Roma Capitale Giovanni Caudo e il Presidente del Municipio II Giuseppe Gerace.
L’Assessore ha illustrato ai cittadini il progetto di recupero dell’ex caserma che passa per la cessione dell’area di proprietà dell’Agenzia del Demanio a Cassa Depositi e Prestiti e la conseguente realizzazione di una serie di interventi fra cui nuove residenze private, alloggi di housing sociale, strutture ricettive e commerciali e la Città della Scienza, opera che sarà realizzata grazie ai proventi derivanti dalla valorizzazione dell’area.
Il confronto con la cittadinanza si è concentrato principalmente sulla realizzazione dei servizi e degli spazi pubblici per il quartiere in un’ottica di rigenerazione complessiva dell’intero quadrante. Il processo partecipativo prevede una modalità innovativa: verrà costituito, infatti, un tavolo tecnico, composto da una rappresentanza dei cittadini e da esperti dell’assessorato, che si occuperà di due ambiti: da una parte il progetto urbanistico del Quartiere della città della Scienza  (Utilizzazione delle aree pubbliche, indicazioni sulle distribuzioni delle parti private e sulle relazioni), dall’altra del Progetto Urbano Flaminio (ossia l’uso delle altre aree del quartiere Flaminio). Il primo obiettivo dell’Assemblea è definire le proposte per il documento alla base del concorso per il progetto urbanistico del Quartiere della Città della Scienza. Il percorso partecipativo non dovrebbe durare più di 5 mesi.

“Siamo dentro a un processo che porta a una trasformazione reale di un pezzo di città. Sono contento della grande partecipazione a questa iniziativa. È il segno che esiste una grande voglia di cambiamento. È il primo grande intervento di rigenerazione urbana di questa amministrazione, un tema prioritario per la rinascita della città. Rigenerazione, per noi, significa mettere insieme esigenze e realtà diverse in una prospettiva di crescita economica e sociale della città” – dichiara l’Assessore alla Trasformazione Urbana Giovanni Caudo.
“La destinazione di ogni singolo metro quadro delle superfici pubbliche sarà condiviso con i cittadini. A breve daremo vita alla costituzione dell’assemblea della partecipazione che coinvolgerà tutti i cittadini in questo importante processo per il territorio e la città” ha aggiunto il Presidente del Municipio II Giuseppe Gerace.

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10 gennaio 2014 Dal SITO DEL DIP. URBANISTICA:  Nell’ex caserma Guido Reni nasce la Città della Scienza L’ex caserma Guido Reni, situata nel Municipio II di Roma, quartiere Flaminio, diventerà la sede della Città della Scienza. È quanto ha deciso Roma Capitale che ha lavorato per realizzare questo importante progetto con l’obiettivo di cambiare il volto di un intero quartiere, offrire nuovi servizi ai cittadini e mettere a disposizione della città una struttura che vuole essere un contributo alla sua crescita economica, sociale e culturale > leggi tutto

scarica la scheda del Dip.Urbanistica guidoreni-scheda Dip. urbanistica

10 gennaio 2014 Conferenza Stampa in Campidoglio

estratto da decreto 23-12- 20133 gennaio 2014 Gazzetta Ufficiale pubblicazione Decreto 23 dicembre 2013  scarica Estratto GURI

20 dicembre 2013 schema decreto legislativo disposizioni in materia di revisione dell’assetto strutturale e organizzativo delle Forze Armate scarica Atto 32 Parere approvato

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casreme e maxxi AMBM 1

I  PROGETTI DELL’AMMINISTRAZIONE ALEMANNO

LA DELIBERA: 54a proposta Controdeduzioni alle osservazioni presentate avverso l’Approvazione del“Piano delle alienazioni e valorizzazioni degli immobili militari della Città di Roma” ai sensi dell’art. 58, comma 1, legge 6 agosto 2008 n. 133 di conversione del D.L. 25 giugno 2008 n. 112 e art. 2, comma 191, legge 23 dicembre 2009 n. 191 e ss.mm.ii. in adozione di Variante al Piano  Regolatore Generale vigente.

47 proposta dec G.C. 20 aprile 2011 n.38) Protocollo d’intesa tra l’Agenzia del Demanio e Roma Capitale: attuaizone, attraverso lo scambio di immobili, delle fasi I  eII Scarica Proposta_47 2011

COMUNE DI ROMA
DIPARTIMENTO PROGRAMMAZIONE E ATTUAZIONE URBANISTICA
Direzione Programmazione e Pianificazione del Territorio
U.O. Pianificazione e Riqualificazione delle aree di interesse pubblico
«Piano delle alienazioni e valorizzazioni degli immobili militari della città di Roma» –
Adozione di Variante al Piano Regolatore Generale approvato con D.C.C. n. 18 del 12-
2-2008.  Relazione generale  illustrativa

> Vai alla pagina di Carteinregola con la scheda sulla Delibera dell’alienazione delle caserme https://carteinregola.wordpress.com/stop-consumo-di-suolo/attenti-alle-delibere/la-delibera-dei-forti-e-delle-caserme/

Una risposta a Ex caserma: il progetto

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